Hypotheken und Grundschulden. Beständigkeit und Wandel im Recht der Bodenverschuldung. - Eine geschichtliche, rechtliche sowie praktische Revision der grundpfandrechtlichen Polymorphie und rechtstatsächliche Untersuchung ihrer gesamtwirtschaftlichen Phänomenologie.. Dissertationsschrift

Die Arbeit untersucht grundpfandrechtliche Kreditsicherungsmittel und die Auswirkungen des Risikobegrenzungsgesetzes auf den Realkredit. Eine selbst geführte Studie vergleicht Bestellungsvolumina der Buch- und Briefgrundpfandrechte von 2000 bis 2021. Die Grundschuld bleibt das dominierende Kreditsicherungsmittel, die Hypothek wird kaum genutzt, und Briefgrundpfandrechte verlieren an Bedeutung. Die Dogmatik der Bodenverschuldung wird analysiert, Hypothek und Grundschuld neu interpretiert. Das Risikobegrenzungsgesetz wird rechtstechnisch hinterfragt.

Die Arbeit setzt sich mit grundpfandrechtlichen Kreditsicherungsmitteln auseinander. Es werden die Auswirkungen des Risikobegrenzungsgesetzes auf den Realkredit erörtert und die zahlenmäßigen Verhältnisse von Hypothek und Grundschuld beleuchtet. Der Autor präsentiert die Ergebnisse einer selbst geführten Studie, in welchen die Bestellungsvolumina der Buch- und Briefgrundpfandrechte in den Jahren 2000 bis 2021 gegenübergestellt werden. Der Autor stellt fest, dass die Grundschuld weiterhin das dominierende Kreditsicherungsmittel darstellt, die Hypothek kaum verwandt wird und Briefgrundpfandrechte zunehmend an Bedeutung verlieren. Im Folgenden analysiert er die Dogmatik der Bodenverschuldung und interpretiert Hypothek und Grundschuld sowie deren Verhältnis zueinander neu. Im Lichte dieser Neuinterpretation beschäftigt sich der Autor dann mit dem Risikobegrenzungsgesetz und hinterfragt dessen rechtstechnische Ausgestaltung.

Inhaltsverzeichnis:

Einleitung

1. Einführung - Der Realkredit
Terminologie Die Genese des modernen Realkredits - Die wirtschaftliche Bedeutung des
Realkredits

2. Rechtstatsächliche Untersuchung der gegenwärtigen Realkreditverhältnisse
Einführung - Die Untersuchung - Schlussfolgerungen

3. Die Dogmatik der modernen Bodenverschuldung
Einführung und Überblick über die verschiedenen Bodenbelastungen - Die Hypothek - Die Grundschuld - 1. These: Abstraktheit und Akzessorietät als Prinzipien der Gütergerechtigkeit - 2. These: Die Grundschuld als Primat der Bodenverschuldung

4. Das Risikobegrenzungsgesetz
Hintergründe - Der Inhalt des Risikobegrenzungsgesetzes - Rezeption - Auseinandersetzung mit dem Risikobegrenzungsgesetz und seiner Kritik - Conclusio - Das Risikobegrenzungsgesetz

5. Resümee

Ausblick

Nachwort

Literatur- und Stichwortverzeichnis

»Mortgages and Land Charges. Consistency and Change in Real Estate Financing Law. A Historical, Legal, and Practical Revision of Mortgage Polymorphism and Legal-Empirical Examination of its Socioeconomic Phenomenology«: The dissertation studies real estate financing instruments like mortgages, land charges, and the impact of the German Risk Limitation Act (2008) on real estate credit. A self-conducted study compares registrations of land charge and mortgage rights from 2000 to 2021. Land charges dominate security, while mortgages and certificate-based pawns decline. The dissertation analyzes real estate financing principles, reinterpreting mortgages and land charges. The Risk Limitation Act is critically examined.